記者本周去看樓盤，在萬科的一個售樓處里，聽到兩個顧客在和銷售員商量著想退款，似乎是已簽約但首付款不能在一個月內(nèi)籌齊，商議了半天，其中一個中年男子問道：“毛大慶說北京房價要跌了，真的假的?”

北京萬科總經(jīng)理毛大慶聽了估計很無奈，他已經(jīng)澄清了一周，但“三人成虎”威力不減。

4月30日，網(wǎng)上流傳出了毛大慶在一個內(nèi)部論壇上的講話，里面有諸多警惕樓市風險的數(shù)據(jù)和觀點，這被外界解讀為萬科看空中國樓市的信號。英國《鏡報》在新聞第一句說：“我們終于知道了中國最大開發(fā)商對房價的真實看法?！?

萬科總裁郁亮出面再澄清，說萬科是“謹慎樂觀”，但今天百度新聞上還有條熱門新聞，標題是“萬科被指唱空、任志強催買房”。于是，任志強辟謠：“為啥總有人造謠”。

還有傳言是，“政府要救市了房價要反彈了”，“政府不干預，房地產(chǎn)市場就要崩盤了”。傳言紛起，也說明市場波動劇烈。現(xiàn)在一些樓盤確實出現(xiàn)價格下降，但比起2013年以來漲上去的價格，這下降的還不算多。

從市場的成交樓盤看，有優(yōu)惠、折扣的樓盤多了，尤其是去年漲得特別狠的項目，回調(diào)得越大，但若購房者按照“×元/平方米起”樓盤廣告去買房，又發(fā)現(xiàn)這些最低價的房源總是有瑕疵。

難證真?zhèn)蔚膫餮栽诙址渴袌鲋懈鋸垺?013年市場火時有“房主一天漲價60萬”的傳言，現(xiàn)在又有了“房東一夜降價100萬無人問津”的傳言。

其實房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展才健康，沒有只漲不跌的市場，擠一擠“水分”是為了走得更遠。萬科集團董事長王石近日對媒體說，現(xiàn)在一線城市的房價已經(jīng)控制住了，其他城市穩(wěn)中有降，如果這個趨勢能保持住，那么整個房地產(chǎn)就會進入一個良性的健康軌道。這也是很多人的希望吧。

（本文轉載自新安房地產(chǎn)網(wǎng)）